審批項(xiàng)目依據(jù)：
1、《關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定〉的決定》 建設(shè)部令第97號(hào) 2001年8月15日（《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》建設(shè)部令第50號(hào) 1996年1月8日）第十二條；
2、《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》 國家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（1995）971號(hào) 1995年7月17日；
審批程序：
（一）受理
條件：
申辦人須提交如下材料：
1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查登記表》
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書。申請(qǐng)內(nèi)容包括申請(qǐng)單位名稱、申辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)理由（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）
4、企業(yè)章程（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）
5、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》持證人不少于4名（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）
6、企業(yè)主要人員身份證，外地人應(yīng)提交暫住證（依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第12條）
7、注冊(cè)地址權(quán)屬證明。指房地產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議（依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第12條）；
8、“三資”企業(yè)須提交市（區(qū)）外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)文件和投資批準(zhǔn)證書（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）；
標(biāo)準(zhǔn)：申辦人提交的申辦材料齊全、規(guī)范、有效。
本崗位責(zé)任人：本科受理人員。
崗位責(zé)任及權(quán)限：
按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)申辦材料，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的即時(shí)受理并書面形式簽署《回執(zhí)》，發(fā)給申辦人，將申辦材料轉(zhuǎn)初審人員。對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的不予受理，但必須即時(shí)將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的材料的全部內(nèi)容、要求及申辦人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以書面形式一次性告知申辦人。
時(shí)限：1個(gè)工作日
（二）初審
標(biāo)準(zhǔn)：
1、申辦材料齊全、規(guī)范、有效；
2、申辦企業(yè)應(yīng)是在北京注冊(cè)的企業(yè)法人或合伙制企業(yè)（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第1條）
3、有四名以上(含)持有北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同頒發(fā)的《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》的專職人員（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第2條）
4、有合法的辦公場(chǎng)所權(quán)屬證明。屬于企業(yè)自由房屋的，應(yīng)提交房產(chǎn)證，屬于承租房屋的，還應(yīng)提交租賃協(xié)議（依據(jù)《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》第3條）
5、申報(bào)材料若不能提交原件，須驗(yàn)原件后留復(fù)印件，要求統(tǒng)一使用A4紙
本崗位責(zé)任人：本科受理人員。
崗位責(zé)任及權(quán)限：
對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的必須提出同意批準(zhǔn)的初審意見，填寫審批流程表，將申辦材料和初審意見轉(zhuǎn)復(fù)審人員。
對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)第1、5條的，中止審核，在審批流程表上簽署本項(xiàng)審批中止審核的意見和理由后，退受理人員，并報(bào)上一級(jí)備案。
對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)第2、3、4條的，終結(jié)審核，但必須在審批流程表上簽署本項(xiàng)申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的意見和理由后轉(zhuǎn)受理人員。
時(shí)限：4個(gè)工作日。
（三）復(fù)審
標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn)。
本崗位責(zé)任人：
崗位責(zé)任及權(quán)限：
按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)初審意見進(jìn)行復(fù)審。同意初審意見的在審批流程表上填寫復(fù)審意見后報(bào)市國土房管局。不同意初審意見的，應(yīng)與初審人員溝通情況、交換意見后，提出復(fù)審意見和理由

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